【 工務店さん不動産会社さんとともに住宅業界を盛り上げる 】その252

工務店さんの新たなビジネスモデルを考える ★その２６
「本質」を追求した家とは★その１２
昨日お伝えした、木造の法定耐用年数２２年、不動産業界の評価２０年。
でも、実際はそんな短くないと思います。
３５歳で家を建てて、住宅ローンは３５年だとすると住宅ローン完済時は７０歳です。
私自身、３４歳で建てて、住宅ローンは３５年でスタート、
繰り上げ返済して現段階では６５歳で完済です。あと、１３年。
住宅ローン返済中に、家の価値は既に０円。
土地だけの評価で、建物があると、解体費が必要なのでマイナスになる。
そもそも論、おかしな話です。
国はこのおかしなことを是正しようと動いています。
建物の正当な評価をして、中古住宅の流通促進を図る。
まったくもって、その通りだと思います。
正当な評価をするための、様々な評価基準が整備されてきています。
いずれそれがスタンダードになるので、今からやらないと完全に乗り遅れます。
長期優良住宅がスタートした頃、受付窓口である行政ですら混乱していました。
誰も分かっていない・・・と、その時思った記憶があります。
こういった基準は難しいので、地域工務店さんには苦手な分野だと思います。
ですので、分かっている人と、早めに取り組めば、慌ててることなく、流れていくと思います。
今、私自身、この分野に取り組み始めているところです。
２月１５日
工務店さん向けの無料勉強会です。
既に大勢の方にお申込み頂いております。
やはり関心の高さがうかがえます。
https://crasia0215.studio.site/