【 工務店さん不動産会社さんとともに住宅業界を盛り上げる 】その127

新築住宅よりも売り上げ計画をたてやすいのは・・・。
例えば、新築住宅を年間１０棟受注する事業計画をたてる。
１０棟受注するために、頑張って営業するわけなのですが、本当に１０棟受注できるかはやってみないとわかりません。
それよりも、もっと、売り上げをつくりやすものがあります。
それは、メンテ・リフォーム工事です。
例えば、引き渡し後１０年目に、屋根を外壁の塗装、シーリングの打ちかえをします。これが１５０万円だとします。
２０年目も１５０万円、３０年目は屋根と外壁の張替もあって、３００万円とします。
１０年目：１５０万円
２０年目：１５０万円
３０年目：３００万円
４０年目：１５０万円
５０年目：１５０万円
６０年目：３００万円
合計　：１２００万円
となります。
住宅１棟当たりの金額です。１０棟ならば、１憶２０００万円。
外部のメンテだけでこの金額。これ以外にも、住宅設備や内装などもありますから、これ以上の金額のはずです。
毎年、１０棟づつ新築引き渡し物件が増え続けるので、１０年後から、毎年、１５００万円の売り上げをたてられます。　
建て替えがあれば、４０年目に２５００万円の売り上げなど・・・。
OBのお客様との関係継続が大切だと思います。
これがスムーズに実現できるサポートを行っています。