【 工務店さん不動産会社さんとともに住宅業界を盛り上げる 】その248

工務店さんの新たなビジネスモデルを考える ★その２２
「本質」を追求した家とは★その８
住んだあとのことを考えているか！？
ランニングコストがかからないということです。
・光熱費
・メンテナンスコスト
がメインのランニングコストになりますが、今日は光熱費です。
光熱費は、電気代、ガス代、水道代ですが、それをかなえる設備になっているか否か。ここでは光熱費と設備機器代金も踏まえて考えていきます。
ZEH、断熱性能、節水型設備などですが、投資回収コストを考えたうえでの提案が重要です。
見落としがちなのが、耐用年数です。耐用年数を加味しないと投資回収コストは計算できません。
さらに言うと、実際のところ、設備機器が何年もつのか！？
メーカーによって、メーカーがうたっている耐用年数と実際の耐用年数は異なると思います。
どのメーカーを選ぶのか、かなり重要だと思います。
私の自宅は戸建てで築１８年ですが、
■食洗機：日立製で２回の修理、３回目で部品がなくなり、１２年目にリンナイ製に交換。
■エコキュート：ダイキン製で１回修理、１７年目にエラー多発で怖くなり、また、ダイキン製に交換。かなり長持ちしたと思います。
■ウォシュレット：INAX製でエラー多発、交換はせず、汚れもあり寿命と判断して、１７年目にパナソニック製に交換。
■エアコン：ダイキン製で１８年間、５台中、天カセの１台のみ１回修理、まだ５台とも現役稼働中。
壊れそうな雰囲気はなし。
「うるるとさらら」という空気から加湿できる機能が付いています。
■床暖房：ダイキン製で温水を室外機での熱交換で温める電気式。
一度も壊れず、１８年間稼働中。
という感じですが、１８年間使ってみての個人的な感想。
ダイキン製が良い。
光熱費と設備機器の耐久性を踏まえた、ランニングコストがかからないことが、「本質」を追求した家の重要要素だと思います。
追伸
築年数が古いので、今どきの最新設備（太陽光発電、蓄電池など）はありませんので、それ以外での評価です。
２月８日に勉強会です。
Withコロナを克服する「免疫力の家」をご紹介します。
https://crasia0208.studio.site/